不动产登记证的作用

《不动产登记证》不仅可以维护不动产交易安全，还可以保护权利人的合法权益，规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施，可以保证公示房屋的真实性和有效性，保障交易双方的合法权益，确保交易安全，也规范了房屋的交易流程。

不动产登记证的用处

《不动产登记证》用于证明不动产抵押、地役权、预告登记、异议登记等事项，由登记机关持有。对权利人的产权进行查封登记的，不予发证、凭证。