小区不动产证和房产证的区别

买房产最重要的是办理房产证，也就是《房地产权属证书》，是买房时取得的房屋的合法权属证明。有了房产证，你就有了处置房屋的权利。房产证和另一种房产证是有一定区别的。

房产证和不动产证最重要的区别是这些:

1.发证机关不一样。房产证的发证机关是市/县房地产管理局或市/县人民政府。房地产证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的动产登记机构，负责不动产登记工作。

2.名字不一样。房产证全称是《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书全称是《中华人民共和国不动产权证书》。

3.内容不一样。在外页上，房产证只是中华人民共和国的产权证，而房产证的外页包括了不动产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。除了中华人民共和国房产证。从内页来看，房产证内页包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。房产证内页规定权利人、证件种类、证件号码、共有、权利人种类、登记原因、使用年限、取得价格。

4.不同数量的所有权证书。房产证包括两个号码:房屋登记号和房屋所有权证号。房产证包括证号和房地产权利号。