不动产登记有什么坏处

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日日落实施。2018年，部分地方开始试点。从楼市的角度来看，这项工作影响最大的是房屋信息的全国联网。

众所周知，在数据共享统一之前，一些省份甚至城市的公共数据信息，比如住房信息、社保、养老保险等数据，都是条块分割的。

这就导致了很多问题。以住房为例。因为数据没有联网，这个信息国家不可能知道全国各地有多少套房子，分布在哪些区域，每个人有多少套。连空率都是个谜。

一方面不利于调控的准确性。比如有的人在A市买房，然后去B市，但是B市如果没有他在A市购房的信息，就很难精准打击投机者。只有通过数据联网，官方的监管政策才能有的放矢，避免与现实脱节。

另一方面可以打击一些违法现象，让房地产市场更加规范。比如我们经常可以看到一些贪官手握几十套房的案例，住房信息联网可以让他们无所遁形。

当然，房屋信息联网，除了提高楼市调控的准确性，也是为房产税的出台做铺垫的重要目的。

房产税的落地对于普通购房者来说当然是好事，因为它针对的是多套房产的持有者，实际上可以保护真正的刚需群体。

很多人提到，房屋信息联网后，部分拥有多套房产的人会抛售，可以借机了解一下。说实话，这种观点相当幼稚。不动产信息登记制度酝酿已久。该卖的已经卖了，也不会等到政策全面落实。