西安二手房公积金贷款流程

Xi安二手房公积金贷款时间

二手房贷款期限与房屋竣工期限之和不得超过30年。最终贷款期限以《Xi个人住房公积金贷款合同》的期限为准。

Xi安二手房公积金贷款额度利率期限

一、贷款额度

贷款额度不高于根据公积金缴存时间和缴存账户余额综合确定的总和。借款人及配偶住房公积金账户之和大于20000元(含)的，按以下公式计算。配偶住房公积金未正常缴存的(配偶住房公积金足额缴存满6个月、中断超过90天或封存)，配偶住房公积金不予计算。

贷款金额=(借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。

存款时间系数见下表:

借款人的存款时间

存款时间系数

6个月(含)≤存款时间≤36个月

一个

存款时间>:36个月

1.2

借款人及配偶住房公积金账户余额之和小于20000元。

(一)余额合计低于5000元，贷款金额低于25万元；

(2)总余额超过5000元但不足1万元，贷款金额不超过30万元；

(3)总余额超过1万元但不足2万元，贷款金额不超过35万元。

同时，借款人每月还款额不得超过借款人及其配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存住房公积金的，按月计算收入，并提供收入证明，出具能证明有效收入的银行流水或纳税证明。

首次使用住房公积金贷款的，贷款额度不超过总房价的80%；使用住房公积金贷款一次并已结清，再次使用住房公积金贷款的，建筑面积在144㎡以下(含)的贷款金额不超过总房价的80%，建筑面积在144㎡以上的贷款金额不超过总房价的70%。房屋总价款的确定以房屋评估价与实际成交价之间的最低价格为依据。

如贷款政策有调整，贷款额度以最新贷款政策为准。

二。贷款期限

二手房贷款期限与房屋竣工期限之和不得超过30年。最终贷款期限以《Xi个人住房公积金贷款合同》的期限为准。

三。贷款利率

二手房贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期间法定利率调整的，贷款期限为一年(含)不调整；一年以上的，从次年1月1日起按照相应的利率档次执行新的利率规定。

具体贷款指南可以在这里查看:

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