在中介买二手房注意事项和手续

现在二手房市场也很好。很多人觉得二手房价格比较低，各方面的设施也比较完善。最重要的是能够直接入住。但是在购买二手房的时候，也有一些需要注意的地方。

1。买二手房注意事项

(1)核实产权信息，卖方必须是房屋所有人，可通过查看产权证和产权人身份证核实。

(2)检查房屋状况。二手房存在老问题，一定要仔细查看房屋状况，避免不必要的损失。

(3)明确交易方式。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款，也需要办理抵押注销或抵押贷款等相关手续。

(4)明确违约责任。如果发生其他意外情况，导致购房交易未完成，必须明确责任方及相关损失的赔偿。

(5)费用交付明确，比如物业管理费，一定要明确有没有拖欠。

2。购买二手房的程序

二手房交易可以分为几个步骤:验房、签约、按合同约定的时间交房、过户、交房。需要办理的手续有:登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、本地存量房网上买卖合同原件、契税缴纳或减税证明原件、房屋所有权证上的房屋登记表、盖有产权人姓名的房屋平面图复印件1份用于复议、其他材料。