二手商品房过户费计算 房屋过户收费标准？
二手商品房过户费计算 房屋过户收费标准？
浏览量:1365
时间:2022-03-23 15:37:12
作者:程程
二手商品房转让费计算
现在一线城市房价很高，很多人想买二手房。但二手房除了买卖双方缴纳相关税费外，还需要缴纳过户费。二手房过户也需要缴纳一定的费用。那么，购买二手房的转让费是多少呢？PChouse和你一起学习二手房转让费怎么算。
房屋转让费标准？
二手房转让费大概是:1。契税:一般为房价的1%(面积小于90平方米的首套房为1%，面积大于90平方米小于144平方米的首套房为1.5%，面积大于144平方米的为4%)。2.营业税:房产证5年以下5.6%，房产证5年以上5%。3.个人所得税，1%(房产证满五年且是唯一住房的，可免)。4.交易费用:3元/m2(但一般买方需要支付双方交易费用，即6元/m2)。5.测绘费:根据各区具体规定。6.权属登记费、取证费:一般在200元以内。二手房的计税依据是房屋的评估价，首套房依据的是卖方是否有首套房。如果房子五年，但不是首套房，要交1%的个人所得税。
房屋过户需要缴纳一定的手续等费用，所以不妨在过户前了解一下，避免多交钱。
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