商品房跟住宅房有什么区别

什么是商品房 什么是商品房和住宅房的区别

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司、个人或外国公司出租给单位使用40年、50年或70年的房屋。建成后用于市场销售和出租房屋，包括住宅、商品房和其他建筑。商品房也叫大产权房。商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价等构成。

商品房分类:

1。境内销售的商品房:是指房地产开发企业以土地使用权出让方式在香港、澳门特别行政区和台湾省销售的，建成后经规划部门批准的住宅、商品房和其他建筑物。复式商品房是我国销售的商品房的一种，是经济适用房。在较高的楼层上增加一个夹层，这样就形成了一个两层的建筑。

2。外销商品房:是指房地产开发企业在项目建成后，通过实施土地批租的形式，并报规划部门列入正式项目计划，用于向国内外出租的房屋、商业用房及其他建筑物。为进一步简化交易手续，刺激住房消费，按照总量控制、合理稳定的原则，除花园洋房、部队用房和按本市规定租金标准出租的公房外，廉租房、普通国内商品房、汇款房、经济适用房、职工已购公房、回迁房、职工住宅和其他划拨土地的住房交易并入国内商品房交易，销售对象为中国境内的公民、法人和其他组织。