房子延期交房是开发商赔偿吗（遇到开发商延期交房应该怎么办）

房子延期交房是开发商赔偿吗（遇到开发商延期交房应该怎么办）

房屋买卖需要按时交付。对于购房者来说，延期交房不仅会带来心理负担，也会给自身利益带来很大损失。开发商延期交房算赔偿吗？让我们来看看。

延期交房是开发商赔偿吗？

延期交房是开发商的补偿。开发商原则上不能按约定时间交房，构成延期交房。发包人应按合同约定承担违约金，甚至解除合同。开发商逾期交房，购房者维权要求解除合同。根据相关司法解释，开发商延迟交房，在买受人催促下，在3个月的合理期限内不履行的。当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。买受人可以在法律规定的期限内请求解除合同，请求返还房价款、利息并赔偿损失。如果开发商延迟交房，首先要看买方和开发商是否就这个问题达成一致。合同有约定的，按照约定赔偿。

开发商延期交付怎么办？

1.购房者首先要搞清楚开发商延期交房的原因，一般通过咨询开发商或政府相关部门得到答案。如因开发商自身原因导致延期交房，买受人可督促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

2.需要注意的是，开发商延迟交房时，买受人不能直接请求解除合同退房，因为《法院关于商品房买卖若干问题的解释》第十二条、第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者其他影响居住的重大质量问题的，买受人可以请求解除合同。延期交房不是可以解除合同的法定条件。

3.经过催促，开发商仍然没有交房，但是如果给出了延期的原因，并且承诺了交房时间，比如温度过高无法施工，天气转冷，买受人可以给开发商一定的时间，要求开发商支付违约金。

4.如果经多次提醒仍不能交付房屋，且没有明确的原因和答复，买受人可以向法院提起解除合同的诉讼，由开发商赔偿自己的损失。