2019年开始，第一阵风吹来“取消学区房”！包括海淀区在内的多个区都出台了相关措施，与之前的单校划区政策明显不同。即使买了学区房，孩子也不一定能上名校，因为被“分配”到其他学校的可能性很大。即“单校划片”改为“多校划片”！别看只是一句话，但对学区的影响是致命的。最明显的特征就是原来的学区房跌了，但是有机会进学区房的楼盘价格却逆势上涨。
什么是学区房？一般来说就是优质中小学周边的房子。按照教育部“就近入学”的原则，这些房子户主的孩子有优先入学权！其实“学区房”只是开发商卖房的一个噱头。
最早提出“学区房”的不是别人，正是开发商！如今所谓的“地铁房”，其实是开发商为了更好地促进房地产销售而想出的宣传词。可以说，学区房的发展伴随着产业的发展，两者之间是一种互补的关系。
学区房取消对谁有影响？就是试图“绑架”中小学教育的房地产商。
城市
不可否认，在城市化进程中，我国大多数城市的中小学资源设施越完备，教学质量越高。然而，这一优势不会保持不变。随着其他地区教师的不断补充，学校之间教学水平的差异其实是可以抹平的。就在这之前，开发商很好的利用了一些传统名校的“噱头”，制造了大量的“学区房”！比如:首都师范大学附属某某小学等。包括我经常和所谓的华中师范大学附属小学有新的建筑合同的新闻。但是这些学区的教学质量如何呢？其实还是需要经过几届毕业生才能验证。
大家需要明白的一个基本事实是，一个城市真正优质的中小学是有限的。这些学校的教学水平和质量远高于其他学校的主要原因就是“掐顶”！有着“名校”光环的学校，在选择学生上有了更多的选择。学区取消后，包括实行“多校划片”，生源质量无法保证，这些所谓的“名校”将面临真正的考验。
与其说是学区的取消，不如说是在打破过去学校之间不公平的生源！所以国内师范大学每年提供的优秀教师数量是足够的，差别在于生源质量！这也是为了避免房地产进一步“绑架”教育。
从2019年开始，国家开始着手解决教育不公平的问题，最典型的就是取消学区房。北京等城市实行的“多校划片”只是一个开始。未来会有越来越多的城市打破固有的选拔学生的方式。毕竟名校师范毕业生数量是典型的供大于求。我的理解是国家开始逐步剥离各行各业对房地产的依赖。为大家分析:
学区房取消对谁有影响？就是试图“绑架”中小学教育的房地产商。
学区的概念是
2008年之前，国内房地产发展的主要动力其实是居住。住房问题初步解决后，开发商想到了绑架的办法。房地产经济是怎么崛起的？说白了就是开发商绑架了当地经济，开发商拿了钱去建商品房。地方政府可以获得大量收入，同时可以拉动GDP增长，银行也可以获得利息。三方获利自然没有异议。
房地产不能一直推高房价。毕竟普通人的收入水平摆在这里，怎么能在角落里卖高价呢？开发商重视教育，这是学区房的由来。大家可以回想一下，2010年以后，尤其是2016年前后，国内各大城市出现了各种各样的“学区房”。我理解房地产绑架教育。
当然，房地产开发之初，绑架水泥、钢铁、玻璃等传统行业是自然的，但绑架经济、教育是不可忍受的。试想，当开发商随便签个所谓的“名校”就能抬高房价的时候，最后谁来买单？还是普通人。这个学校的教学质量怎么样？开发者真的不会担心。
取消学区房影响了谁？很多人都觉得自己的房子贬值了，但影响最大的还是那些打着“学区房”幌子卖房的开发商！
对于城市来说，教育资源分布不均的情况会存在，但只要财政支持一致，师生分布均衡，教育资源公平只是时间问题。毕竟对于现在的大部分城市来说，中小学的基本配置差别不大。所以，当很多朋友觉得不公平的时候。甚至有专家学者认为取消学区房剥夺了普通孩子接受优质教育的资格，但这种理解其实是狭隘的。
学区房取消对谁有影响？就是试图“绑架”中小学教育的房地产商。
开发商的学区房促销
为了实现教育公平，国家出了“组合拳”！多校划片打破生源差异；取缔国际上的一些教辅机构，让教育资源不再以金钱为导向。经过这一套组合拳，影响最大的其实不是家长，而是学区的业主。其实影响最大的还是开发商，因为他们缺少一个好的营销工具。
你怎么想呢?感谢您的耐心阅读。希望这篇勇敢的文章能给你带来一些思考和参考。
文/来源:勇敢谈楼市
