期房跟现房有什么区别

现房和期房的区别是什么 什么叫现房和期房

现房和高级房的区别:1。购买合同是不同的。买现房的话就和开发商签商品房现房买卖合同，买期房的话就签商品房预售合同。2.房子的属性不一样。一般有大房产证的是现房，没有大房子的是期房。3.入住时间不一样，购房者没有办法马上入住，现房可以马上入住。4.不同的看房方式。现在看房是看宅基地，期房是看沙盘；5.房价不一样。一般现房比期房价格高。

期房:指尚未竣工验收并取得房地产权证的商品房。优点:1。价格可以给大优惠，一般5% ~ 10%，甚至更多。2.提前预购，户型和位置有利于选择。缺点:在购买期房的过程中，购房者看到的大多是户型的平面图和整栋楼的效果图，而不是实物。很多开发商把户型的平面图做得简单模糊，很难准确判断相关面积、户型、装修标准。

现房:指可买可搬的商品房，有房产证和土地使用证。优点:1。真实直观，一眼就能看出实物，一眼就能看出里面的房型和朝向。2.马上办房产证，不用担心开发商的手续。

缺点:1。整体行情好的时候，现房价格比远期贵很多，投资升值空没有远期大。2.选择少了，购房者不一定能买到理想的房子。