购买毛坯房需要注意些什么

买毛坯现房注意事项及流程 关于买毛坯现房注意事介绍

1.通风:厨房是平时做饭的主战区，对通风要求极高。毛坯房验收时，我们建议灭火烟雾测试用纸卷点燃，放在烟雾入口10cm的位置，看烟雾是否能上升到烟雾入口，立即被吸走。比较厨房验收和卫生间通风检查就容易多了。用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。

2.燃气管道:我们拿到新房，首先要检查燃气管道是否完好，发现有泄漏及时维修；因为整体橱柜入住后会安装，造成后续维修困难。

3.墙面检查:在检查毛坯房的墙面时，我们可以敲打墙面，检查墙面是否空鼓包。

4.电路检查:我们不仅可以用电笔检查，还可以插上带指示灯的电缆板。灯亮了，表示有电。这时，我们拉下总电源开关，再次打开它。频繁测试证明开关和接线良好，插座安全。如果开关被拉下，插座指示灯仍然亮着或者闪烁，说明开关质量有问题或者接线有问题。马上修理，否则万一发生意外触电，就无法及时切断电源，危及生命。插座也要用摇表测试对地绝缘是否良好。

5.防水检查:有些毛坯房装修前会做防水。装修时如果不想再防水，一定要做防水检查。在防水层中放置一定高度的水，标出高度，24小时后检查。如果高度没有明显变化，说明防水工程还可以；否则就要重做防水。

6.强弱电验房:收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便日后装修维修时使用。

7.门窗验收:要检查门的开启是否规范。如果开门不规范，会给后期木门制造安装带来很大隐患。冬天风大，关闭窗户很容易测试窗户的密封性能。

8.墙面验收:金九银十是购房旺季，冬季也是验房的最佳季节。天气干燥，容易造成墙体开裂。目测墙面是否有小裂缝。检查墙壁是否光滑笔直。用直尺靠墙检查。同时可以用小橡胶锤轻敲墙壁，通过声音检测墙壁是否有空鼓。