1.买家准备身份证，户口本，结婚证，银行卡等。
2.选房，与开发商签订认购协议，同时补足全部房款，签订购房合同；
3.缴纳相关税费，包括大修基金、契税、印花税等。通常情况下，费用由开发商收取；
4.退税，根据买方的真实情况，可以申请减免契税；
5.等待房子装修入住。
