房子没交房是否要交物业费（物业费什么时候交）

房子没交房是否要交物业费（物业费什么时候交）

近年来，由于各种问题，业主与物业的矛盾时有发生。住宅物业管理是人们最关心的话题之一。房子还没交付要交物业费吗？让我们来看看。

不交房要交物业费吗？

没交房就不要交物业费。没有交房的业主不需要交物业费。物业费由房屋的建设单位承担。房屋未交付的，建设单位应当选聘物业公司进行管理，并缴纳物业费。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

物业费什么时候交？

一般从书面或电话通知购房者入住的次月1日开始收取。对于已入住但尚未入住或使用的物业，将按照规定标准扣除清洁卫生费用后支付物业服务费，一般为扣除5%。

不交物业费会有什么后果？

1.违反物业合同

首先，业主缴纳的物业费是按照物业合同的规定缴纳的，物业的收费标准也是在物业合同中约定的。如果业主不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任在业主。一旦后期出现纠纷，业主就要赔钱。

2.卷入司法纠纷

如果业主长期不交物业费，会导致其他业主效仿。如果一个小区大部分业主长期不交物业费，那么小区的正常运转就会受到影响。如果很多人长期不交物业费，物业会起诉没有交物业费的业主，起诉的结果是补上物业费，因为不交物业费的业主是有过错的一方，起诉肯定会败诉。

3.被列入黑名单

一旦业主不缴纳物业费进入司法程序，法院会要求业主强制执行缴纳物业费的义务。法院判决后，不予执行，法院将此行为纳入征信系统。现在很多城市都有这个规定，利用“老赖”来惩罚恶意拒交物业费。同时，有利于整个社会信用体系的形成。