长沙卖房子要满几年才可以出卖（卖房子需要注意哪些方面）

长沙卖房子要满几年才可以出卖（卖房子需要注意哪些方面）

为了防止炒房现象，各个城市都出台了各种限购政策，那么长沙的房子要卖多少年才能卖出去？

长沙的房子要卖好几年才能卖出去。

在长沙卖房子要满四年才能卖，因为相关政策规定在长沙限购区域购买的商品房必须取得房地产权属证书满四年才能上市交易。另外，企业买房，需要拿到产权证满五年，才能上市交易。

卖房要注意什么？

1.价格定位

首先，卖房就是给自己的房子定位，给房子定一个销售价格，这样无论是通过中介还是个人销售，都可以上市销售。最基本的技巧就是让你的房子看起来价格更低。当你打算卖10000元一平米的时候，不妨在标价的时候写成9999。一般买家的印象是9000元以上，但你直接出价10000元，买家一下子就把房子归到10000元的范畴了。

2.关注市场

关注房市动态变化，必要时适当调价，但调价也是有技巧的。但如果只是单纯的换号，并不会引起买家的注意。一个小技巧就是把这个房子减到了多少钱标清楚，让购房者有个数字差。

3.挖掘亮点

想把房子卖个好价钱，就要让房子有自己独特的吸引眼球的亮点，让购房者发自内心的喜欢你的房子，深刻把握购房者的心理视线。在了解房子的基础上，业主需要借助专业人士挖掘房子的潜在价值，让购房者发自内心地爱上你的房子。

4.了解买家

目前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权在业主手里，但最终买单的还是买家。所以，要想卖个好价钱，就得找对买家。你的房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高。房主就越能卖出满意的价格。找到合适的买家，就是找到家庭生活习惯与房子外观特征相适应的买家。

5.注意你的态度

砍价是房产交易中不可避免的环节，也是容易产生矛盾的环节。如果你还想完成交易，就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给的价格太低，甚至为了压价而对你的房子吹毛求疵的时候，你要做的不是和他争论，而是心平气和的和他协商。只要方法得当，问题总会得到解决。