买房定金可以拿回来吗（购房定金的作用是什么）

买房定金可以拿回来吗（购房定金的作用是什么）

购房者，无论是买新房还是二手房，基本都需要交定金。押金交了之后，一般情况下是拿不回来的。

我能拿回押金吗？

购房定金能否收回，需要根据实际情况确定，具体如下:

1.如果因为开发商的原因不能签订合同，开发商必须返还购房定金，也就是说购房定金可以拿回来。

2.因不可归责于开发商或买受人的原因未能签订合同的，开发商必须返还购房定金，买受人可以取回定金。

3.由于买受人自身原因，合同无法订立，或者买受人不想买房，定金无法收回。

购房定金有什么作用？

购房定金是指房屋买卖合同订立时，为保证合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定数额的金钱。合同履行后，定金应当收回或者作为价款。如果付款人不履行合同，他就失去了定金的所有权，无权要求定金。

定金收受人不履行合同的，应当双倍返还定金。这样，当事人为了避免受到定金的处罚，也可以考虑到经济利益督促自己认真履行，体现了定金的担保功能。

履行经济合同时，定金可以作为价款。这样，定金作为应支付的金额，也是预付款的一种，起到预付款的作用。但是，定金虽然具有预付款的性质，但与预付款有着本质的区别:在不履行经济合同的情况下，预付款不具有担保功能，不产生定金的法律后果；付款人不履行合同时，有权要求返还预付款。

买房付首付有哪些注意事项？

1.不能用口头约定。

在购房交易中，交定金时，只做口头约定，没有任何书面约定。口头约定没有法律效力，不受法律保护。

所以消费者要加强法制意识和自我保护。很多时候，一些买房的人在与开发商签订认购合同时会向开发商缴纳一定的定金，但没想到在买房时向开发商索要定金时却被拒绝返还定金。

2.强制性的。

定金条款不具有强制性，仅具有指导性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

3.存款条款。

一般情况下，虽然双方订立了定金条款，但只有在消费者支付定金后，合同才会生效。定金条款中应注明不履行合同的具体情况，谨防一些不法开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在部分条款中设置陷阱，故意让消费者违约。

4.了解存款和押金的区别。

存款的性质与法律上的存款有很大不同。根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。

定金是预付价款的一部分，不具有担保的性质。如果收到定金的一方不履行约定，支付定金的一方只能要求返还定金，而不能双倍返还。