购房的定金可以退吗

大部分购房者认为买房的定金和其他商品交易是一样的，和正常买东西一样。如果你交了押金，这个东西就给我保管，但是如果我不想要什么东西，押金就是你的补偿，以此类推。但事实上，这种想法是错误的。

买房可以退定金吗？

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定了定金:支付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》第八十九条也规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。支付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此，商品房认购书一旦签订，在开发商没有明显违约的情况下，购房者的定金是无法返还的。