等额本息跟等额本金那个还房贷划算等额本息和等额本金哪个划算

等额本息跟等额本金那个还房贷划算 等额本息和等额本金哪个划算

相比平均资本，以平均资本偿还房贷更划算。但等额本金还款的负担比等额本息更重，不适合首次贷款购房的人。

等额本息与平均资本的成本效益

所谓等额本息，是指在还款期内，每月需要偿还本息的固定金额。在平均资本中，每月偿还相同数额的本金和该月剩余贷款产生的利息。

相比较而言，等额本息还款法适合收入相对固定、首次贷款买房的人；而平均资本更适合收入较高已经有房的人。

从还款方式产生的利息来看，平均资本产生的利息较少，比等额本息更划算。但是从还款压力来看，平均资本中的还款压力比较大。

毕竟average capital的还款方式初期需要偿还大量本息，所以房贷压力比较大。但是后期压力会越来越小。

这并不意味着平均资本不需要偿还利息。平均资本的还款方式也有利息。唯一不同的是，平均资本的还款方式压力前大后小。

而且等额本息的还款压力从头到尾都是一样的。总之，单从利息的角度来看，平均资本的还款方式更划算。