房屋买卖个人所得税怎么收

房子买卖个税怎么收 现房屋买卖的税怎么收取

1.房地产交易税主要是指房地产交易中涉及的税种。一般是指在房地产交易过程中，按照国家规定的统一比例收取。不同地区税收不同，比例也不同。一般房地产交易税费包括营业税(成交价的5.55%)、个税(成交价的1%)、契税(成交价的1%~5%)和印花税(成交价的0.1%)。

2.卖家:

①印花税——05%；

②营业税-5%(个人购买不足5年的普通住房)；

③个人所得税(转让收入-原房屋价值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)×20%

3.买家:

①契税-5%(普通住宅享受5%的优惠税率；

即住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在140㎡以下、实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格2倍的房屋为普通房屋)-3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)。

②印花税-05%