我买的房子合同上是年交房，现在开发商通知我提前交房，提前和不提前交有何区别？

购房者在购买期房的时候能够提前交房是一件好事，因为期房存在很多不确定性，可能有很多原因会导致工程烂尾。有了房子就安心了。

至于交房期限，商品房买卖合同的买卖合同中通常会有约定的日期，即最晚交房时间，同时还有逾期交房的违约责任条款。所以开发商都在尽最大努力提前交房，避免违约责任。

既然开发商告知提前交房，除非有正当理由，否则产权人不能拒绝。有人说收到提前交房通知就不用收房了。你可以根据自己的需求随时收房，只要是在合同的交房日期内。这是一个错误的观点，因为这样一来，买家就会将风险转嫁给自己。根据最高人民法院关于审理商品房合同纠纷的司法解释，房屋毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交付通知载明的交付日期起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，除非合同另有约定，否则业主拒绝按照开发商书面通知的日期提前收房的，将承担事后房屋毁损、灭失的风险。也就是说，通知期限过后，开发商将不再承担房屋的保管责任。因此，接到开发商提前交房通知后，应立即收房。当然，提前收房后，物业费是需要交的。

有一个例外，就是如果发现房屋存在质量问题，或者小区内道路、绿化、配套设施未完成，不具备使用条件，可以以此为由拒绝提前收房。