定金和订金的区别是什么

定义不同，订金没有法律效应，可以退回。定金具有法律效应，无法退回。

目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。

“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房定金是什么定金是指合同当事人根据法律法规或协议的约定，在合同签订之时，或在协议后履行之前，根据合同标的金额（不超过20%)，向对方当事人支付一笔现金或其替代品。它是一种保证债权的金额，是一种法定的保证，其目的是为了使债务人能够履行其债务，保证其债权的实现。

在签订合同时，必须以书面方式签订订金，并对订金金额及付款期限作出规定。未清偿债务的一方，无权向对方提出退还保证金；若一方未履行其所欠的款项，则应加倍偿还对方所欠之债。债务人在履行其债务后，按照协议，其保证金应当作为支付的价款或索回。

定金和订金的区别在售楼处验货之后，要签署定金，并提醒购房者注意，订金与定金的不同之处，定金是一种特殊的法律概念，其目的是为了保证合同的成立、履行其担保的效力，并规定了一定的定金。

订金并不能保证合同的安全，而是作为一种担保，被称为支付定金的人，可以向对方索要定金。因此，在认购书上写下的定金，必须区分“定”（订货），因为法律上存在着不同的观念。一般情况下，开发商在认购书中都会有这样的条款，购买时必须在购买时签署购买合同，如果没有，就不会退款。

根据《民法通则》及《担保法》的有关规定，订金与定金的不同之处在于：1、定金交付协议为从合同，按约定交付定金而不支付，不构成违约；而定金的交付是主合同的一项内容，如果按照约定支付了保证金而不支付，则属于违约行为。

2、支付和接受订金的一方未履行合同义务时，不会出现损失或双倍的预付款，而预付款只能作为损失赔偿。

3、对于定金的金额，我国《担保法》对定金的金额有一定的限定，比如，定金的金额不能超出主合同的20%；而订金的金额，则是由双方自行决定的，并不受法律的约束。

4、保证金是一种担保，而保证金是一种单方面的，没有任何担保的性质。

由此可见定金和订金虽然只有一个字的差别，但是它的法律后果却是完全不同的。订金不能形成定金全部的法定效力，更不能适用于定金罚则。

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当遇到喜欢的房源，决定购买的时候，都需要先交购房定金。那么购房定金是什么意思呢？买房交定金时要注意哪些事项呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

购房定金是什么意思

购房定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据相关规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例。购房定金不能超过购房总价的20%，超过的部分人民法院不予支持，也就是说超过的部分不能算定金。定金可以抵扣房款或者收回，但是当购房者有违约的话，无权要求返还定金。

买房交定金时要注意哪些事项

1、 首先要确认房产的性质，如果房子本身不能交易的话，就不能交付定金，这样定金很容易打水漂。如果购买的是期房，那么需要核实开发商是否具有五证，是否具备售房资质。此外，交定金的时候一定要和开发商签订相关的协议，不能口头承诺，没有协议就没有法律效力。

2、 交定金不是必经的过程。在购房的时候不要轻易交定金，因为在签订购房合同之前，交定金不是必须经过的环节。如果交易双方协商一致的话，可以直接签订购房合同，直接支付首付款。这样即使合同没签成的话，购房者也不会有什么损失。

3、定金的数额一般是由交易双方协商决定，但是数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。如果定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;如果数额约定过低，就起不到担保合同履行的作用。

文章总结：以上就是我为大家介绍的购房定金是什么意思等相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。

2、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

3、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

1、定金是指当事人的双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

2、给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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