房子空置多久可以减免物业费（物业费必须交吗）

房子空置多久可以减免物业费（物业费必须交吗）

因为房子空，小区物业费该不该交，争议很大。很多业主买房后住的时间不长，那么物业费多久可以减免？

房子空住多久，物业费可以减免吗？

一般房子还需要交物业费空，物业费多长时间可以减免没有相关政策。需要咨询物业或者查询当地政策。根据《民法》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务提供者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

我要交物业费吗？

不需要物业费。在某些特定情况下，业主可以不交物业费。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵，或者业主不交费基于合法合理的理由，可以构成业主拒付的“正当理由”。

物业费在下列情况下可以拒付:

1.因为房屋质量未交付，物业费由开发商支付；

2.如果物业公司不履行物业合同的服务责任，全体业主可以拒付，但要有有力的证据；

3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4.物业公司没有物价管理部门的审批文件原件；

5.物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。