房屋空置6个月减免物业费新规

物业费是配有物业管理服务的小区必须缴纳的费用，但如果房子处于空状态，会有一定程度的减免。房子处于空状态6个月减免物业费的新规定是什么？

房屋空6个月物业费减免新规

普通住宅空交付六个月以上的，减免前期物业公共服务费；办理空购买的程序和具体减免比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业部门规定，但收取的费用不得超过60%。交付后遗留其他物业超过六个月的，公共服务费的收费标准由物业服务企业与物业所有人或者使用人另行约定。

如何缴纳物业管理费

物业管理费的支付按照具体合同执行，具体如下:

1.物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积以乙方签订的购房合同中登记的建筑面积(含分摊面积)为准，不包括公用设施分摊及水电费、电梯维修费等代收费用。

2.物业管理费的构成物业管理费由以下几部分组成:员工工资和福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；管理费用；用于物业管理的固定资产折旧；财务费用；人员教育培训费用；安全服务；环境清洁费(不包括代政府收取的部分)；绿化和园艺维护；社区文化活动和宣传费用；当地零星维护费；共用设备维护费；管理层薪酬；税收。上述费用构成项目不包括房屋共用部位共用设施设备的大修、更新和改造费用。

3.物业管理费收取的起始日期按照业主合同的约定计算。如业主未能在开发商发出的入住通知书确定的入住手续日期办理入住手续，则从次月1日起计算物业管理费；无论入住与否，收费标准与常住居民相同。

4.物业管理费及其他定期或代为收取费用的方式。