公积金贷款等额本金和等额本息哪个好（等额本金和等额本息的区别）

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好（等额本金和等额本息的区别）

房贷还款需要确定一种还款方式。主要有两种选择:平均资本和等额本息。很多贷款人都会选择公积金贷款，那么平均资本和等额本息哪个好呢？

公积金平均资本和等额本息哪个好？

1.从总还款利息来看，公积金贷款的平均资本优于等额本息，因为等额本金的还款在每一期都是一样的，所以最终计算低于等额本息。

2.从还款压力来看，等额本息优于平均资本，因为平均资本的前期还款额更高，还款压力更大，而等额本息的每月还款额相同，贷款人的还款压力均匀，更便于贷款人合理安排资金。

一般来说，在办理公积金贷款时，贷款人可以根据自身实际情况选择还款方式。建议如果贷款人资金充裕，可以选择按平均资本的方式还款，节省一笔利息；如果手头资金紧张，可以选择等额本息还贷，减轻生活压力。

以及平均资本中等额本金和利息的区别。

1.等额本息还款法的特点:等额本息还款法的本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款额不变；与平均资本还款法相比，缺点是利息支出较多，还款初期的利息占每月供款的大部分，随着本金的逐步归还，本金所占的比例也在增加。但这种方式的月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。

2.平均资本偿还法的特点:平均资本偿还法的本金不变，利息逐月递减，每月还款次数减少；由于每月还款额固定，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。

3.两者相比，在贷款期限、金额、利率相同的情况下，还款初期，等额本金的月还款额大于等额本息。但按照整个还款期，等额偿还本金会节省贷款利息。

4.一般来说，等额本金还款方式适合有一定经济基础，前期能承受较大还款压力，有提前还款计划的借款人。等额本息还款法通过每月归还相同的金额，方便安排收支，适用于财务条件不允许提前还款过度投资，收入处于相对稳定状态的借款人。