等额本息和等额本金提前还款哪个划算（等额本金本息提前还款技巧）

等额本息和等额本金提前还款哪个划算（等额本金本息提前还款技巧）

现在买房的人都会选择贷款的方式。由于普通人很难取出全部购房款，所以只能用借钱的方式来缓解自己的工作压力，这样既能享受高品质的日常生活，又能减少一次性取出全款购房款的压力。我坚信大家都知道，申请住房贷款后，一般都有各种还款方式，每种还款方式都是针对不同的群体，比如提前还款。我们再仔细看看提前还款和等额本息损失。等额本息和等额本息哪个更值得？

提前还款等于本息损失吗？

1.中国大部分地区等额本息还款也是日常生活中最常见的一种。贷款人每月偿还等额本息的贷款。

2.为了在中国按时偿还本金，贷款人将根据与金融机构的协商，对贷款本息的偿还制定不同的还款时间。

3.等额本息还款，贷款人将本金平均分摊到每个月，同时结清最后交易日与当前还款日之间的利息。

4.在中国，还有一种一次性支付利息的方式。一年以内(含一年)的贷款，到期后实行一次性付息，整存整取，零支取。

5.在国内，对于等额本息，如果所在城市的金融机构有提前还款的要求，一般5年期的住房贷款是不能提前还款的，5年期以上的可以提前还款。但市内金融机构等额本息贷款的偿还，全部按照多还初息少还本金的办法进行。所以如果还款超过5年，不需要提前还款，不划算。

6.你可以看看贷款协议里有没有还款的条款。如果贷款时间不长，申请提前还房贷还是划算的。由于国内大部分利息都是前两年收的，还款后利息很低。如果提前还了一部分房贷，跟市里的银行柜台人员说清楚，期限不会变，也不会减。

等额本息和等额本息哪个好？

一、等额本息还款法

1.解释:等额本息还款法是指在贷款期限内，每月以相同的平均授信额度偿还等额本息贷款，即住房贷款本金总额与利息本金总额之和，平均值平均分配到还款期限的各月。目前很多人选择这种还款方式。

2.特点:在每月还款额中，本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。

3.适用范围:比较适合收入比较稳定的家庭。经济发展标准不允许过多的前期资金投入，比如国家公务员、教师等收入稳定的群体。

二。等额本息本金还款法

1.解读:等额本息还款是指每月对贷款本金等额本息还款，贷款利息随本金逐月递减。每个月平均分摊本金，同时结清上一个还款日到当前还款日的利息。

2.特点:随着时间的变化，还款压力会慢慢缓解，前期还款工作压力很大。这种还款方式的好处是，相比等额本息的提前还款，可以节省不少利息。缺点是前期还款工作压力很大。

3.适用范围:收入高，还款能力强，有提前还款准备的人群。

根据上面的详细介绍，我们可以知道，提前还款是比较划算的，因为可以省下很大一部分利息，但是要注意的是，如果我们的经济发展水平不是特别好，就不能盲目跟风做选择，有可能提前还款之后，非常容易严重危害到自己的生活质量。所以建议大家慎重考虑后再做决定。