买的期房迟迟不交房怎么办（开发商延期交房怎么办）

买的期房迟迟不交房怎么办（开发商延期交房怎么办）

现在很多购房者买的是期房，可以延迟收房。业主需要延迟收房时，应提前与开发商沟通。让我们仔细看看。

买了期房不付款怎么办？

买受人逾期交房的，要求开发商承担违约责任。如果催告后三个月内未交付房屋，可以解除合同，并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据《民法典》第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期间内未履行的。债权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

开发商延期交付怎么办？

1.与开发商协商。

购房者遇到开发商延迟交房的情况，可以去找开发商协商解决。找开发商协商解决也是比较容易的办法。当购房者通过与开发商协商寻求解决方案时，可以向开发商要求补偿。如果他们能和开发商达成共识，就能省去很多不必要的麻烦。但购房者要注意，与开发商谈判成功后，一定要记得将谈判结果以书面形式记录下来，以免开发商后悔。

2.共有人

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家都单独去找开发商解决延迟交房的问题，那么开发商肯定不会重视。所以当大家都想解决延迟交房的问题时，最好是把业主召集到一起，和开发商商量，寻求赔偿。如果有很多业主去找开发商，开发商肯定会非常重视。毕竟，人多力量大。

3.申请退房

一般来说，开发商延迟交房时，购房者可以要求开发商退房，因为根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时将房屋交付给购房者，那么开发商应当承担违约责任”。但是选择退房的购房者一般不多，因为在购房者等待取房的时候，房子的价格可能已经上去了，对于购房者来说并不划算。

4、到法院。

在你和开发商协商后，如果协商的结果你不能接受，那么为了维护你的合法权益，你可以选择在此时去法院起诉开发商，要求开发商支付延期交房的违约金。但是很多人并不熟悉法院起诉的流程，所以在决定起诉开发商的时候，一定要找律师帮他们解决问题。