1.房屋一般指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房产证(大产权证)为止，这个时期的商品房称为期房。消费者现阶段购买商品房应签订预售合同。
2.一般情况下，期房价格低，选择余地大。但由于是先付款后交房，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行除了受开发商自身经营的影响外，还受到诸多客观因素的制约。由于种种利弊，目前我国的期房制度有被取消的趋势。
