西安首套房贷款利率是多少2021

2022年Xi首套房贷利率

1.公积金贷款利率

5年(含)以下2.75%，5年以上3.25%

2.商业贷款利率(以各银行实际情况为准！)

5年(含)以下4.75%，5年以上4.9%

Xi第二套房贷利率

1.公积金贷款利率

第二套公积金贷款利率为同期利率的1.1倍。贷款期限内如遇法定利率调整，按相应利率档次于次年1月1日执行新的利率规定。

2.商业贷款利率(以各银行实际情况为准！)

温馨提示:Xi安公积金贷款须知

1.限制

单笔贷款金额不得超过Xi住房公积金管理委员会规定的最高贷款金额。借款人连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过65万元；借款人及配偶同时足额连续缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过85万元。

个人住房公积金贷款每月偿还贷款本息不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴纳公积金的，按月收入计算，并提供能证明有效收入的银行流水或纳税证明。

2.限期

购买商品房、经济适用住房、集资建房的，个人住房公积金贷款期限最长为30年；购买二手房的，二手房贷款期限与房屋竣工期限之和不得超过30年。

借款人申请个人住房公积金贷款时，年龄不得超过其法定退休年龄(原则上女性55周岁，男性60周岁)。

个人住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款到期日不超过贷款申请人法定退休时间后5年。

特殊情况:县处级女干部、机关事业单位具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

3.处理条件

具有完全民事行为能力的职工，按月足额缴存住房公积金12个月以上，购买自住普通住房，可以申请个人住房公积金贷款。对已在异地缴存住房公积金且在现居住地缴存住房公积金不足规定期限的，转移完毕后，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算缴存时间。

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