需要补地价的情形有哪几种

补地价是什么意思 补地价的意思

土地出让金是指国有土地使用者因土地用途改变而向国家缴纳的土地出让金或土地使用权出让金和土地收益。顾名思义，地价是一块土地的原值与现值之间的差额，是土地使用者支付给土地最终所有者的补偿。

溢价是什么意思？

地价是指国有土地使用者因改变土地用途等原因向国家支付的地价。，或土地使用权出让金和土地收益。换句话说，就是土地的原值和现值之间的差额，以及土地使用者支付给土地最终所有者的补偿。一般来说，这是在旧区重建、居者有其屋计划及小型屋宇的地价支付时发生的。

需要补交土地出让金的情况有三种。一种是土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制；二是土地使用者延长了土地使用年限；第三种是土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产。