北京西城区最便宜

按你首付100万左右算，如果你是首套房，首付40%，那么总房价250万左右。你要扣除1%的契税和2.7%的中介费，所以你能买到的房子总价在230万到240万之间。

你在西城工作，希望通勤时间不要太长。作为一个在北京学习生活了近15年的人，在北京工作1小时以内还是可以接受的。所以我们可以考虑地铁行程40-45分钟(假设从住处到地铁站，从地铁站到单位的行程15-20分钟，可以骑自行车共享)。然后我会根据你的购房预算，从东、西(地铁6号线和1号线)、南(地铁4号线和大兴线)三个方向挑选一些合适的地方给你参考。如果北方太贵，可以直接放弃。首先，最近最合适的应该是马家堡附近。单价5万多，可以买个40平的一居室。如果绝对够自己或者小两口住的话，可以看看下图某中介的成交价。马家堡坐地铁4号线4、5站就能到西单，一路上到西直门也很快。半个小时就够了，还有附近的角门和公益西桥。

往西，可以考虑1号线附近的古城。地铁1号线到复兴门需要20多分钟，往东到天安门广场不到40分钟。崂山，尤其是崂山附近的环境还是很不错的。还有一个运动基地，离石景山游乐园不远。是一个非常好的选择。在这里可以买到50平的情侣。远一点的八角和苹果园价格会便宜一点，但是环境会稍微差一点。具体交易价格见下图。

在东部，40分钟车程内合适的房子很少。如果进一步延伸到双桥或者八通线传媒大学，会有一些价格合适的房子。但是由于很多在国茂等地工作的人都住在东五环，八通线早高峰拼命挤地铁，所以不建议你考虑东，需要换乘一次地铁。

还有一个选择是买半地下的房子，无论是西城广外还是海淀东城都可以买。但是半地下的房子采光通风会受到很大影响，居住体验很差，以后也不好卖，不建议买。综上，我个人推荐的是南三环马家堡角门附近。可以买个40多平米的小两居室，周边配套完善，交通便利。