为什么利率下降了房贷没减少（带你了解清楚）

为什么利率下降了房贷没减少（带你了解清楚）

如果你想贷款买房，那么大家更关注的是房贷利率，因为利率和利息的多少有关，一般利率下降，房贷就会减少。那么为什么利率下降，房贷不减少呢？下面我们来看看答案。

如果利率下降了，但房贷没有，很可能是以下原因造成的:

1.LPR利率下调，客户办理的房贷类型为公积金贷款。利率不与LPR挂钩，执行央行贷款基准利率(仅当人民银行调整贷款基准利率时，次年1月1日起执行新利率)。

2.客户在2019年10月8日前办理了房贷，在2020年3月1日至8月31日的利率转换期间选择了固定利率。因此，无论LPR如何调整或变化，他的抵押贷款将始终按照合同约定的利率执行，并保持固定。

3.商业贷款重新定价日还没到，暂时执行原利率，房贷自然暂时不会变。当后续的重新定价日到来时，根据最新的LPR报价计算指定的基点得到新的利率，在下一个周期执行，届时房贷将减少(重新定价日一般有两种选择，1月1日或贷款发放日；最小重新定价期为一年)。