父亲过户给儿子需要多少费用（房产过户的注意事项有哪些）

父亲过户给儿子需要多少费用（房产过户的注意事项有哪些）

很多家长不希望孩子在外面争房子，所以会把房子过户给孩子。现在房子过户有三种方式，那么一个父亲把房子过户给儿子需要多少钱？

父亲把所有权转让给儿子要多少钱？

1.房产赠与:公证费按房价的2%缴纳，鉴定费按房价的0.5%缴纳，契税按房价的3%缴纳，土地增值税按房价的1%缴纳，所得税按房价的1%缴纳，房产登记费100.00元。

2.房产买卖:90平米以下首次购房缴纳1%契税，90-140平米按房价的1.5%缴纳，5.55%增值税税率由卖方缴纳。购买2年以上的普通住房转让销售的，免征增值税和土地增值税5年；不满五年的，支付房价的1%；所得税取得产权满五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳；并按照建筑面积6元/平方米交纳房屋交易费用。

3.房产继承:公证费按房价的2%缴纳，评估费按房价的0.5%缴纳，印花税按房屋评估价的0.05%缴纳，土地增值税按房价的1%缴纳，房产登记费100.00元。

房产过户有哪些注意事项？

1.单位购买私房的，还应提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件。

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书。

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件。

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5.有共有人的，共有人应当出具同意出售证明和共有证明。

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。

到交易中心办理过户手续，携带房产证原件及复印件、身份证原件及复印件。