直系亲属房产买卖过户费用新规定,直系亲属过户房产费用免除

2021年直系亲属房产过户免费

2021年9月1日，新的契税法即将实施。其中，关于2021年9月1日房产过户新政，2021年直系亲属房产过户免费。一般房产过户需要缴纳一定的契税。那么，2021年9月转会费取消是真的吗？2021年9月1日起赠送房产不收费吗？新的契税法在什么情况下免征契税？下面就跟着信用家装网边肖一起来看看吧。

2021年9月1日房产过户新政策

2021年9月1日房产过户新政策

2021年9月1日，房产过户新规出炉！与现行契税政策相比，新《契税法》增加了两种免征契税的情形，即夫妻之间转移所有权和法定继承人继承可以免征契税。

根据《中华人民共和国契税法》，有下列情形之一的，免征契税:

第一种:婚姻关系存续期间，夫妻之间的土地、房屋权属变更，免征契税。实际上，现行的契税法也规定了夫妻之间的财产转让也是免征税费的。

第二种:法定继承人通过继承方式继承土地和房屋的所有权，免征契税。也就是说，你父母去世的时候，他们没有立遗嘱，但你是他们的法定继承人，继承父母的财产就不用交转让费了。现行的契税法律是，需要立遗嘱，才需要交过户费。如果没有立遗嘱继承父母的财产，需要缴纳转让费。

此外，9月1日起契税税率为3%至5%。

2021年，直系亲属财产过户免费。

2021年9月1日房产过户新政策

2021年9月取消过户费用是真的，但仅限于夫妻之间的财产过户。如果把房子过户给子女，还是要交过户费，但是子女继承房产，就不用交过户费了。父母将房产过户给子女时，在房产过户过程中需要缴纳的费用存在差异:

1.赠与需要办理赠与公证，缴纳千分之六的评估费和2%的公证费。如果拿到公证书，可以去房管所办理过户，交3%的全额契税，万分之五的印花税，手续费几百元。

2.买卖，看这个爸爸的房子是不是持有五年，是不是唯一所有人。如果有，买卖转让免征1%的税。免征5.55%营业税。90平以下交1%的契税。如果买家有其他房子，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3.遗产。理论上是以继承的方式把财产留给女儿，少缴税的一种方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再转移财产。这个过程只需要支付非常少的注册费和印花税。

如果通过子女继承取得房产证满5年后房产转卖时没有其他房产，可以同时免征个人所得税和营业税，只需要缴纳很少的交易手续费。

2021年9月1日起赠送房产不收费吗？

2021年9月1日房产过户新政策

直系亲属之间的房产赠与转让主要有两种:夫妻之间，父母子女之间。

首先，在直系亲属、受抚养人和被抚养人之间免费赠送礼物。

(1)营业税:不征；(2)个人所得税:不征；(3)契税:受赠人缴纳3%，然后转让房产，按照正常房屋销售计算纳税。

二、直系亲属房产赠与过户费:夫妻之间。

婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原属夫妻一方所有，但变更为夫妻双方共同所有或另一方所有，或房屋、土地所有权原属夫妻双方所有，但变更为其中一方所有，或房屋、土地所有权原属夫妻双方所有，双方约定变更共有份额的，免征契税。

以上是关于2021年9月1日房产过户新政策，2021年直系亲属房产过户介绍免费。可以知道，2021年，夫妻之间直系亲属的财产转让是免费的，父母子女之间的财产转让征收契税。子女继承父母房产的，也免征契税。