租房是当今社会常见的房屋交易形式。通过出租房屋，承租人可以获得房屋一段时间的使用权，出租人则可以获得相应的租金。
但是，租房子的时候拟定房屋租赁合同是必不可少的。
那么什么是房屋租赁合同呢？租赁合同范本怎么写？
什么是房屋租赁合同？
以房屋为租赁标的物的租赁合同，即出租人(业主)将租赁房屋交给承租人(租户)使用，承租人支付租金，在租赁关系结束时将原房屋返还出租人。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
示范房屋租赁合同包括哪些内容？
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由双方当事人约定，一般应包括以下内容:
1 .合同主体
房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当载明出租人的姓名和住所。
2。房屋状况
包括位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器及其他室内设施。
有下列情形之一的房屋，不得出租:
(一)违章建筑；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律法规禁止出租的其他情形。
3。租金支付
租金可以用现金、支票、汇票等方式支付。
租金的支付期限由双方自由约定。
租期不满一年的，在租期届满时支付；租赁期限超过一年的，应当在每年年底支付；剩余期限不足一年的，应当在租赁期结束时支付。
4。租赁目的和房屋使用要求
租赁目的是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活。
房屋用途由规划部门在建设时确定，当事人不得擅自改变房屋用途。
5。租赁期
租赁期是指出租人将房屋的使用权和收益权转让给承租人的期间。
我国法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
6。房屋维修责任
为确保房屋在租赁期内始终处于安全适用状态，双方应约定租赁期内房屋自然损坏或人为损坏的维修责任。
7。物业服务、水、电、气等相关费用的缴纳
8。违约责任
违约责任。签订合同时，双方应思考可能出现的违约情况，并在
中作出决定，如承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，要求其迁出；如果出租人未按约定提供家具，承租人可以与其协商降低租金。
《房屋租赁合同》2019最新版
出租人(以下简称 甲方 ):____________________ ;身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；联系方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；微信:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电子邮箱:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
承租人(以下简称 )乙方 ):____________________ ;身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；联系方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；微信:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电子邮箱:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房租赁管理办法》及其他有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上， 就房屋租赁达成如下约定:
第一条租赁房屋基本情况
甲方房屋(其拥有/承租/拥有)位于_ _房产_ _ _ _ _ _ _ _(商品房、集资房、经济适用房、房改房、廉租房)，房型_ _ _ _ _ _ _ _(商铺、住宅、公寓)，租赁面积_ _ ㎡(建筑面积/套内面积/使用面积)， 房屋装修及室内家电:_ _ _ _ _ _ _
甲方承诺有权按照本合同出租上述房屋。
第二条租赁房屋的用途
出租给乙方，租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
[第三条租赁期限
租赁期限自_ _ _ _ _ _ _起，租赁期满后，甲方收回该房屋。 如需续租，乙方应在租赁期满前_ _ _ _ _日内通知甲方，双方协商另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
房屋月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
支付租金的方式如下:
1 .银行转账:乙方将每期租金汇入甲方银行账户或其指定的银行账户。
账户名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3 .支付宝付款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
]在本协议生效后的_ _ _ _ _ _ _ _日内，甲方将对该房屋空进行清理清理，然后交付乙方使用。交接时会以清单的形式列出交接事项，并签署交房确认书。
甲方应当场结清该房屋未交或已使用的未交物业服务、水、电、气等费用。
(或者双方共同抄收交付当天的水、电、煤气表，然后在交费期结算)。
第五条房屋装修、维修、保养责任
租赁期间，甲方负责维修房屋，租赁房屋及其设备应定期维修。
乙方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋承重结构和拆除室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。如因使用不当造成租赁房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
经甲方同意，乙方可以对该房屋进行设计和装修，但由此产生的一切费用由乙方承担，双方终止本合同后，乙方不得要求甲方支付房屋装修折扣。
如果室内设施、家具、电器等因乙方原因造成损坏或损毁的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条租赁合同的终止
1 .租赁合同到期，乙方清房空。
2。因不可抗力(自然灾害、政府行为、社会异常事件)导致租赁合同无法继续履行的，双方按照实际租赁天数结算所有费用，双方互不承担任何损失。
3。提前解除合同
(1)甲方拖欠乙方租金超过_ _ _ _ _天或_ _ _ _ _
(2)因甲方未按合同约定提供房屋或租赁期内未履行基本安全义务，经催告乙方仍未履行合同的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿损失
(3)任何一方因自身原因提前解除合同的，应提前_ _ _日通知对方，并赔偿对方由此造成的损失。
第七条登记备案
本合同生效后，甲乙双方持本合同、权属证书等材料到相关部门办理备案手续。
如乙方需要办理居住证，甲方应提供相关材料。
第八条违约责任
1 .如甲方未按本合同的约定向乙方交付符合要求的房屋，应向乙方支付已付租金_
2。如甲方未能按时将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应向乙方支付元。如乙方未能按时支付租金，应每日向甲方支付元作为滞纳金。
3。甲方根据本合同第六条第三款第1项的约定提前解除合同并收回房屋的，乙方应向甲方支付人民币元作为违约金。
4。如果甲方怠于履行维修或保养义务，乙方有权自行组织维修或保养，因此产生的费用有权从支付给甲方的租金中抵扣。乙方根据本合同第六条第三款第(二)项提前解除合同并退房的，甲方应向乙方支付元违约金。
6。任何一方因自身原因提前解除或终止本合同的，违约方应赔偿另一方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第九条争议解决方式
因履行本合同发生的任何争议，由双方协商解决；协商不成，可向_ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
第十条其他
如:1 .小区物业服务费:2。 hellip hellip；3 、 hellip hellip
本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
甲方(签字或指纹):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
。签署时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[/]
甲、乙双方的相关文件送达本合同约定的地址时视为送达。
相关地址和联系方式发生变更的，一方应在变更后3日内书面通知另一方；否则视为不变，并承担未及时通知对方造成的一切损失。
