新房如何快速办理房产证？
还不知道新房如何办理房产证的朋友可以看看。这里分享一些新房如何办理房产证的信息。
操作方法
01
办理房产证也分情况，一种是贷款买房，一种是不贷款买房；
02
贷款购房:
贷款购房且房贷仍未还清的，需携带预售合同及发票、贷款合同、契税发票、维修基金发票、身份证、结婚证到开发商处制定 代理公司 会由代理公司统一办理，一般3月份以后就可以拿到房产证了(备注:这里盖章 房产证已经抵押 章)。
03
无贷款:
如无贷款，需携带购房合同及发票、契税发票、维修基金发票、身份证、结婚证等。，然后和开发商约好，一起去行政服务中心房管局办理。一般一个月后就能拿到房产证。
04
契税:契税是指土地、房屋所有权转移时，向继承人征收的一种税。
1。缴纳契税的时间:交房后尽量不要超过一年，否则要交滞纳金！
2。契税比例:新政首套房90平米以下1%，90-144平米之间1.5%，144平米以上4%；第二套无论多少平米都按4%收取；
05
维修基金:
维修基金的收取比例在买受人向开发商购买房屋并办理产权过户时，按照总房价的2%~3%或每平方米100元至200元的标准向该房屋所在城市房产部门指定的商业银行缴纳。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定。
06
必须有商品房购房合同或预售合同或贷款合同。
