户口本、个人信用、现金、身份证
操作方法 01认购流程:定金和订金有什么区别？两者虽有一字之差，但本质完全不同。
；存款 指的是定金的性质，法律上存在违约赔偿的问题。意思是未能履行购买的定金不予退还，而是 存款 法律上没有明确的赔偿问题。
签约流程:签约时准备好这些材料；存款、身份证原件(如已婚需携带夫妻双方身份证原件及结婚证原件)、户口本或户籍证明原件、现金或银行卡等。
贷款方式:
商业贷款:高额度。
以买新房为例。首付交了，剩下的房款可以申请商业贷款。
除首套房外，二套房、非普通住宅、非住宅均可使用商业贷款。
公积金贷款:贷款利率低。
目前房价不是很稳定。建议上班族将公积金贷款作为降低购房成本的最佳选择。数量是有限制的。
公积金贷款额度受个人公积金缴存年限和余额限制，仅限普通住房使用。政策还规定了公积金最高可贷额度，每个城市政策不一样。
贷款流程:
可以在当地银行申请贷款，但是如果买家信用不好或者债务太多无法申请贷款，可以向银行申请更换主贷款人。
子女、父母或其他直系亲属是主要贷款人。
验收流程:
工作人员会带领看房。应检查排水设备和电路是否符合使用要求。
最重要的还是要看厨卫有没有漏水，排水是否通畅，有没有堵塞。
交易过程中需要缴纳的费用:
契税:一般是按照总房价的比例缴税，不同地区比例不同。
登记费:每平方建筑0.3元
房产证费:5元/本
交易费:与房地产公司交易时，要按房屋面积交纳交易费。
印花税:房价的万分之六
住宅区共用设备维修基金:购房款的2%
入住期间需要缴纳费用[
保险费:财产保险费=总房价*年费率*寿命系数。
溢价一次性性交。
中国建设银行采用太平洋保险公司，年利率一般为0.056%；
工行采用华泰保险公司，年利率0.056%:
建行总行，中信采用人保公司，年利率0.045%。
办理公积金需缴纳的费用
评估费:评估价100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
保险费:财产险:保险费=贷款额*年利率*寿命系数
综合险:保险费=贷款人寿命对应系数*贷款额。
买房时，要和业务员仔细核对合同的重要条款。毕竟买房是一件重要的事情。如果可能的话，你应该多看看同价位的房子。
确定房子所属的楼栋已经和银行签约。
