房产证上的名字必须和购买人一样吗（购房合同上的名字就是房产证的名字吗）

买房时，大家更关心的是房产证的办理，因为名字在房产证上表明了房屋的所有权。那么房产证上的名字需要和买家一致吗？

房产证上的名字一定要和买房人的一样吗？

房产证上的名字必须和购房人的名字一致。买方通常是指签订合同的人，购房合同和房产证的名称必须统一。但是如果还没有办理房产证，可以在办理房产证的时候以共有人的名义申请加入，等领证的时候再办理共有证明。

购房合同上的名字是房产证上的名字吗？

1.购房合同、购房发票、房产证的名称必须统一。法律依据:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应向县级以上部门办理抵押登记。通过处分抵押房地产取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。

2.虽然购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致，但是可以在房产证办理后进行过户或加名。

3.按照规定，购房合同上是谁的名字，房产证上是谁的名字，不多也不少。如果合同上只有夫妻一方，那就得拿结婚证去公证，房产证上可以写另一方配偶的名字。房产证没交钱的话，要看合同有没有备案。你已经把与房管局签订新合同的两个人的名字存档了。如果还没备案的话，比较容易，不用去房管局。

房产证的名字可以改吗？

房产证上的名字可以改。一般来说，需要变更房产证名称的情况有三种:买卖二手房、赠与、继承。

一、二手房买卖

1.买卖双方签订二手房买卖合同；

2.缴纳相关税费；

3.买卖双方应携带本人身份证、户口本、结婚证、完税凭证、房屋买卖合同、房产证原件及复印件到房屋登记部门办理过户手续；

4.如果买卖双方不能亲自前往，需要到公证处办理委托手续。

第二，赠送住房

1.订立房屋赠与的书面合同；

2.房屋赠与当事人凭原房屋所有权证和赠与合同照章缴纳契税；

3.公证(各地公证具体有差异)；

4.办理房屋权利转移登记手续，即变更房产证名称。捐赠房屋的当事人到房地产管理部门办理房产证名称变更时，应当提交申请书、身份证件、原房地产权证和捐赠人秘书的公证书。

三。继承房屋

在法定继承的情况下，即财产所有人死亡而没有留下遗嘱时，法定继承人(父母、配偶、子女)可以拿财产所有人的死亡证明、户口本、两个房屋证明等。到公证部门做财产继承公证。继承人可以凭继承公证书办理产权更名手续，即房产证更名手续。

在遗嘱继承的情况下，即财产所有人死亡时，留下遗嘱。然后在产权人死亡后，由遗嘱中指定的继承人去公证部门对其遗嘱进行公证，再去房产部门办理房产证更名手续。