物业最怕的三个投诉方法（找物业麻烦什么最见效？这些方法分分钟制服物业）
在市场上，我们经常会遇到不合理的收费或态度恶劣的物业。这种情况下我们该怎么办？有人认为可以拨打12345市长热线求助，那么12345物业有用吗？让我们和边肖一起看看这篇文章。顺便问一下，找物业麻烦，因漏水拒交物业费胜诉，最有效的方法是什么？
1.12345投诉物业有用吗？
1.12345，即“非紧急救援服务系统”，用于帮助理赔人员解决生活、生产中的困难和问题。是市委市政府关注民生、倾听民意的平台。全国各地政府开通了344条“12345政府服务热线”。
2.12345投诉物业有用吗？总的来说，12345投诉物业是有用的。目前12345的便民服务还是很不错的。一般情况下，对12345的投诉会得到受理、解决和回访。物业问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决。
3。如果物业不好，不整改，也可以找当地居委会沟通解决。居委会可以协调物业和业主的关系。如果物业仍不整改，业主还可以向房管局投诉。当投诉增加时，房委会会积极处理。
二、找物业麻烦最有效的方法是什么？
1.找物业麻烦最有效的方法是什么？一般物业最怕要求公示物业账目。因此，业主可以要求小区内公共区域的收益为物业不当得利，返还给业主。
2.一般情况下，最好是随便给物业捣乱。如果物业和物业之间有什么矛盾，那么双方可以好好沟通。
3。但是，某些住宅区的物业可能确实有些过分。比如一些小区的物业什么都不做，他们会经常找业主的麻烦。所以，这个时候，我们可以拒绝物业公司的物业费。或者我们可以向相关管理部门申诉物业公司，通过正当方法向物业公司投诉。
三、漏水拒交物业费，胜诉
1.因漏水拒交物业费一般是不合理的。通常公共区域漏水，保修期内属于开发商的维修义务，保修期外属于业主委员会的维修义务。物业公司只需要履行通知和协调的义务。
2。物业管理合同和房屋买卖合同是两种不同的关系，房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的请求权。根据《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及合同相对性原则。
