买二手房需注意哪些事项

1.确定房地产的产权信息。在二手房交易过程中，摸清房屋产权信息非常重要。二手房纠纷中，卖方不是房子本人。产权不清、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者容易忽视的环节，也是购房风险的根源。

2.明确过户和房款支付的时间和形式。购买二手房要经过定金、房款、过房手续等步骤。在这个过程中，需要明确过户时间和原业主在有效期内未过户的责任，以保护新业主的权益，避免因房价上涨导致原业主加钱、不愿过户或拖延过户的现象。

3.一定要实地调查房屋的质量信息，是否还处于出租状态。购房者在购买二手房时，一定要掌握这套房子的所有相关信息。住房质量这个大家都关心的问题，没必要过多阐述。相信大部分朋友在买二手房的时候都会去查一下。但是很多朋友经常忘记问一下房子现在的状态，是否还租着。很多朋友在买二手房的时候，已经交了钱，看完了房子，却发现房子还处于出租状态，根本搬不进去。结果耽误了我的入住时间，权益受损。所以买二手房之前，一定要问清楚房子目前的状态。

4.选择可靠的中介。二手房交易大多是通过中介进行的。找一个靠谱的中介也很重要。边肖身边的朋友也出现过几次因为中介信息不明，导致损失的情况。现在很多中介都有虚假信息，很多中介根本不了解二手房买卖的手续和风险。在购买二手房的过程中，出现了拖欠和不愿过户的现象。所以如果能选择一个好的中介，可以让自己省很多心。