Xi安物业费怎么收
1.物业服务费和停车服务费按合同约定按月收取，预付款不超过三个月。
二、物业服务费按房屋建筑面积收取。
(一)已申领不动产权属证书的房屋，按照权属证书记载的建筑面积计算；
(2)已出售但尚未取得不动产权属证书的房屋，按照买卖合同记载的建筑面积计算。房地产权属证书办理完毕后，从次月起按照房地产权属证书记载的建筑面积计算。
三。对已建成但尚未出售纳入物业管理范围的房屋或车位，或因建设单位原因未按时交付给物业买受人的，物业服务费或停车服务费由建设单位支付。符合交付条件的房屋或车位，自交付次日起，物业服务费或停车服务费由业主按月缴纳。
四。因业主自身原因逾期未办理物业交付手续的，购买空期间的物业服务费和停车服务费由业主自建设单位为业主办理交付手续的期限届满次日起按月缴纳。
5.业主因自身原因暂不使用或使用房屋、拥有或出租车位超过一个月的，在空购房期间的物业服务费和停车费，在物业服务企业登记备案后，按照物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳。市场调节价应当按照物业服务合同的约定执行。
六、下列车辆临时进入物业管理区域停放，不收费:
(a)30分钟内的车辆临时停车(仅适用于有公共停车位的社区)；
(二)军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆；
(3)残疾人车辆(仅限残疾人驾驶的专用机动车停放在小区内按照无障碍设施建设标准设置的无障碍停车位)。
七。计算标准
Xi市物业服务收费政府指导价标准物业服务费指导价标准
描述:
1、物业服务收费实行政府指导价，实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准参照Xi市住房和城乡建设局发布的《Xi普通住宅小区物业服务指导标准》，按照质价相符的原则制定；物业服务达不到三级服务标准的，按照外部标准收费。
2.高层是指七层及以上有电梯的住宅，七层无电梯的参照多层收费标准；指多层及六层以下(含六层)无电梯的住宅，六层及六层以上有电梯的住宅参照高层收费标准；旧房改造后带电梯的物业服务费，按照不高于高层建筑的收费标准执行。
3.上述收费标准为基准价，不设下浮限制。
企业提供的服务超过高级物业服务标准的，可以在高级物业服务收费标准的基础上上浮不超过10%；企业实施浮动收费标准前，应当将物业服务标准向物业项目所在区(县)、开发区住房城乡建设部门备案，并将收费标准抄送同级发展改革部门和市场监督管理部门后实施。浮动仅限于一级服务标准，二级、三级等高级服务之外没有浮动。
按照多层住宅基准价上浮不超过20%的原则，制定物业服务收费标准。
具体通知规定可点击此处查看:
