沈阳供暖按建筑面积吗

供暖费是按房证面积交还是按实际面积交

一是在保持原有房屋设计和建筑结构不变的前提下，将阁楼、地下室等房屋所有权证或不动产权证书未记载面积的部分计入收费面积，没有供暖设施的不计入收费面积。

二是热用户擅自改变房屋设计和建筑结构、扩大供热面积的行为属于违法行为。根据《辽宁省城市供热条例》，“热用户不得擅自扩大供热面积。”扩大供热面积前，热用户应当与供热单位签订供热协议。

未交取暖费的居民，建议尽快交费

根据物价部门规定，居民供暖价格为26元/m2(建筑面积)，其中未报销和未享受补贴(含收入工资)的，缴纳23.3元/m2，差额部分由政府补贴。幼儿园、福利院、敬老院、社区、物业服务用房按照居民供热价格收取采暖费。

非居民供热价格为32元/平方米，其中建筑高度超过3.5m的，0.3m以内(含0.3m)每高加价10%；层高超过6m的，根据热负荷由双方协商加价。