中国会让房价下跌吗

为什么中国人这么热衷于买房？

首先，只要一线城市有人口涌入，房子供不应求，就会有上涨空房。比如早在东京1200万人口的时候，就像当时的北京一样，日本下决心控制人口，在东京发展卫星城，建高速铁路，说半小时到大阪。让我们去住在大阪。结果，路修好了。大阪的人都来东京了，而不是去大阪。东京现在有多少人？三次，3000多万。

只要人口不断涌入一线城市，房价似乎很难不涨。

其次，目前各地楼市调控升级，部分地方抑制了刚需购房需求。楼市企稳后，热点城市的购房需求可能会被刺激，房价也可能会上涨。比如2016年的一波上涨，让人印象深刻。深圳跃升50%，随后北京上海依次上涨，并蔓延至二线城市。因此，政府提出了房地产市场的长效机制。

最后，因为各国央行竞相放水，钱超支，没有更好的地方存放钱，大家只能堆在房地产里。如果股市技术不好，可能就是你血本无归。越来越多的公司跑理财市场，安全性降低。对于普通人来说，买房保值可能是唯一安全的办法。

所以，我们在讨论房价是否下跌的时候，不仅要看成交量是否暴跌，更要看房价是否真的下跌了，而不是呈现虚假下跌或者横盘现象。
房价会降吗？房价不会降？

央行的问卷调查显示，31.8%的居民预计未来一个季度房价会继续“上涨”，10.3%的居民预计会“下跌”，11.8%的居民对房价“不确定”。

那么，房价真的不会降了吗？

传闻长沙、南昌等二线城市已表态严控房价上涨。今后，同比价格上涨、环比价格上涨的城市也将严格执行限价令。但在供需矛盾日益加剧的城市，片面追求房价不逐月上涨的调控显然不现实。如果不能增加供应，房价上涨的压力就无法缓解。

党的十八大已经明确指出要“使市场在资源配置中起决定性作用”。我相信确认原则在未来会继续下去。

那么，根据《住建部、国土资源部关于近期加强住房及用地供应管理和调控的通知》精神，需要各地进一步统一思想共识，以12个月左右的标准去化周期，增加住宅用地供应。

愿望是美好的，但期望供需基本平衡是不现实的。

土地供应很难增加，房价上涨是必然的。抑制泡沫的目的是防止泡沫继续膨胀，而不是限制房价永远不再涨。要求今年房价不涨，既强调了中央控制房价的决心，也暗示了明年房价可能不涨。

当然，需要注意的是，当前楼市仍在降温，成交量进入寒冬。对于已经上车的投资者来说，未来还有漫长的“苦日子”要熬。但长期来看，逐渐放松是必然的。

一切已成定局，房价未来的真相。

未来房价会怎样？其实现在这个节点讨论房价涨跌已经没有意义，因为楼市已经进入了真正意义上的“冰冻”状态。

首先，去年国庆前后，十几个城市开始不约而同地出台限贷限购政策，包括北上广深这样的一线城市。

我用了一个词，叫“楼市涨停”，意思是楼价涨了一波，我们要减速横盘，然后继续收割。

而去年国庆，楼市调控浪潮开始，一直持续到现在，没有任何松动。唯一不同的是，不同的城市在不同的时间出台了这些政策。

毕竟每个城市去库存的进度不一样，地方民间资金的购买力也不一样，政府的财政收入也不一样。这些因素是导致楼市调控政策接连实施的核心因素。

这样的节奏，距离全国各地实施楼市调控已经整整一年了。可以说，一线城市，今年年初的热潮过后的重点二线城市，一线城市的郊区，几乎已经冰封。

接下来其实就是三四线城市，以及比较偏的地方。这些地方的房价可能会上涨。毕竟这些地方的政府财政和商业银行坏账比较多，所以必须去除一部分库存，保证房地产、银行和政府的利益最大化。

但是我估计明年这些三四线城市的房价也会止跌。如果市场依然疯狂，政府也会实施更严格的调控政策。

政府为什么要实行这么严格的管制政策？

因为我们都是韭菜，一下子全割了，还在玩毛线，所以财政收入不能保证。而且理论上，人的杠杆太高，风险也高，还是要控制的。

其实每次楼市调控，都在不断筛选购房者，筛选资金存量，不断割长高的韭菜。

所以，我们来考虑一下。这样扣下去，房价会跌吗？

不！因为那些限贷限购，限价限售……种种限制无异于冻结楼市。冻结无异于成交量直接下降，甚至很多都无法成交。

我们学经济学的都知道，不能交易的东西还能叫“商品”？显然不能。你没看到现在都不叫“商品房”了吗？都叫“地产”！

既然以后不能交易或者交易难度很大，那现在讨论涨跌有什么意义呢？涨了就卖不出去，跌了就卖不出去。房子真的只是为了以后住。

当然，如果你没有房子，但是你买得起，又想买，那就不要犹豫，不要等了就买。但是投机投资的那种，不要陷进去。