房屋类型有几种

房屋类型有：高端住宅、普通住宅、别墅。以下是解释：

产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。

看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价。有的是“均价”。有的是“较高的价”。有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。

合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。

房改房也叫作已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据成本价或者是标准价购买的已建公有住房，房屋土地性质一般是国有划拨或者是国有出让。

类型

类型type以及类型系统的起源以及研究与发展是独立于OOP的。早在五十年代的FORTRAN语言编译器实现中，就已经采用类型系统作为类型检查的一种手段。广义的类型一般被定义为一种约束，也就是一种逻辑公式。

房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：

1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。

2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

5、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

扩展资料：

花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。

小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。

参考资料来源：百度百科-房屋按用途分类

1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。

2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

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大家在购买住宅时，常常会碰到各种各样的问题。大家在选择住宅时通常会考虑到房子的方方面面，例如我们选择哪种类型的房子好等等，想要知道房子哪种类型好，我们首先需要了解房子的类型都有哪些，那么房子类型分类有哪些呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房子的种类很多，如果我们按照房子的类型来划分的，那么它可以分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层住宅、花园洋房住宅、超小户型住宅等不同的类型。其中普通单元式住宅通常是以楼梯为中心，每层安排2-4户，保留有一定的公用空间，造价经济合理。

2、 公寓式住宅一般在满足基本居住功能的同时，追求多样的建筑、装修风格、其美观性好。它多建在市中心繁华地段，面积小，总价低、产权年限较少，生活成本高;复式住宅可以通过夹层提高房屋的使用面积，拥有更大的设计空间，私密性会比较好。但是它通常会受到层高的限制、隔音防火性能不足等。

3、 一般跃层式住宅占有上下两个楼层，居住面积大、布局紧凑、相互干扰少、通风采光良好等等，不过二层通常不会设置通口，存在一定的安全隐患;花园洋房住宅通常指的是带有花园、车库的独院，其建筑密度低、功能完善、环境舒适，建造风格多为欧洲、北美风格，多建在城市郊区一带等等。

小编总结：关于房子类型分类有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在选择房子类型时，可以根据自己的经济实力、实际需求等方面来选择。

问题一：房产有哪些类型，哪些可以进行交易？ 房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。

我知道的就这些，

商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。

集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。

经济适用房。是国家建的房贰。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。

拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。

商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。

酒店公寓：和上面差不多一样的。

小产权房：是区 或镇 ，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。

问题二：房屋结构一般都有哪些类型来着？ 房屋结构主要分为以下门类：1、木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2、砖混结构(住宅)：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。3、钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。4、钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

问题三：房屋共有的类型有哪些 商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房。其中商品房再分为普通住宅、别墅、其他类别。

问题四：房屋产权有哪些类型 1商品房

基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受 政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

也正是由于商品房的这样一些特性，使得商品房除了满足居住的要求之外，还具有极大的投资价值。也因此而使得在离婚财产分割中，商品房的争执往往较大。

2经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

由经济适用房的性质所决定，国家为稳定市场秩序，对于经济适用房的申请资格及上市交易均作了某些限制。这些限制的存在，也使得离婚财产分割中，对于经济适用房的分割造成了一些不便。

3央产房

央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。所谓“中央在京单位”，主要包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。

由央产房的性质所决定，这些房产只是在北京，并且多集中于东、西、北二、三环一线的大中型社区。央产房的上市交易在2003年才放开，当年的10月8日为央产房上市交易的第一天 。并且委托交易只能经过指定的几家经纪公司，并且只能在朝外大街的“央产房交易大厅”办理相关交易手续。作为已购公房的一种，央产房在离婚财产分割中，一般不会受到限制。

4军产房

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。根据《 房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。使用者必须每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。

在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，军产房无法作为夫妻共有财产加以分割，更无法作价补偿。在离婚后，非军人一方往往只能搬离该居所。当然，军人一方同意其继续居住的除外。

5公房

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未出售之前，住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。按产权所有者(管理部门)的不同，公房又分为直管公房(统管公房)和自管公房(非统管公房)，前者指由 房产管理部门直接管理的公房，后者指由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房。

由于公房分为直管公房与自管公房两种，在离婚财产分割中，在涉及公房的使用权分割时亦会有所不同。虽然公房在根据政策购买以前，只有使用权没有所有权，但其具有一定的财产价值是得到确认的。为此，在财产分割时，若使用权归一方所有，另一方>>

问题五：房屋有哪些类型？（例如商品房）哪些是有房产证的？ 商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 微利房 亦称微利商品房，指由各级 房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 平价房 是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由 划拨，配售对象及配售价格由 管理部门审核认定。 解困 是指各级地方 为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 再上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 廉租住房 是指 和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 花园式住宅 也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房 是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民 承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行 指导价，按保本微利的原则确定。 限价房 简单理解限房价、限地价的两限商品房。

问题六：常见的房屋建筑类型有几种 一、建筑的分类1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：　（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑　工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。　农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。(2）非生产性建筑：民用建筑2、民用建筑分类（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑　居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。　公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：　行政公建筑：机关、企事业单位的公楼。　文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。　托教建筑：托儿所，幼儿园等。　科研建筑：研究所、科学实验楼等。　医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。　商业建筑：商店、商场、购物中心等。　观览建筑：**院、剧院、购物中心等。　体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。　旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。　交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。　通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。　园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。　纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。　其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。　大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。　低层建筑：指1～3层建筑。　多层建筑：指4～6层建筑。　中高层建筑：指7～9层建筑。　高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。　超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。　木结构：　混合结构：　钢筋混凝土：　钢结构：　其他结构：二、建筑物的等级划分　建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。(一)按耐久性能划分：耐久等级耐久年限　使用建筑物的重要性和规模大小一100年以上　适用于重要的建筑和高层建筑二50~100年　适用于一般性建筑三25~50年　适用于次要的建筑四15年以下　适用于临时性建筑(二)按耐火性能划分：表1－3建筑物耐火性等级表。耐火等级：是衡量建筑物耐火程度的指标，它是由组成建筑物构件的燃烧性能和耐火极限的最低值所决定。按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能最好，四级最差。性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性的或一般性的建筑按二、三级耐火等级设计；次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计。耐火等级按耐火极限和燃烧性能这两个因素确定。燃烧性能：把构件的耐火性能分成非燃烧体、燃烧体、难燃烧体。耐火极限：是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下，从受到火的作用时起，到失去支持能力；完整性被破坏；失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。(三)民用建筑设计>>

问题七：房子的结构类型有哪些 木结构（最早），砖木结构（早期），砖混结构（80年代开始），钢混结构（90年代后至今），钢结构（用于跨度较大，比如歌剧院，机场候机厅，会展中心，或者超高层建筑，高度超过100米）

问题八：房屋都有哪几种类型？ 1房屋结构的类型：

钢结构 ： 是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。

钢、钢筋混凝土结构 ： 是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。

钢筋混凝土结构： 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

混合结构 是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

砖木结构 ： 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

其他结构 ： 是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

主要是承重构件，基础，墙，楼面层，地坪，楼梯，屋顶，门窗，还有其他的附带构件阳台，雨蓬，烟筒，散水等。

是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，砖，砌块，钢材，沥青，木头，石头等还有些防水材料，吸声隔声的装饰材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌块，钢筋，沙为主要。如果水是算材料的话，水也是很重要的。

板（预制，现浇，楼梯板，屋面板等），梁（框架梁，简支梁，圈梁，过梁，楼梯梁等），柱子（框架柱子，构造柱，暗柱等），墙（承重墙，非承重墙，剪力墙等），基础（条形基础，独立基础，桩基础）。

房产类型有以下几种：

1、商品房：商品房又称“大产权房”，商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，在市场上交易和流通的大多是这一类房产。

2、房改房：是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

但上市前必须补交土地出让金，出售前必须得到相关主管部门批准。买房之前优先了解产权的可靠性，确认房产申请人以及证上面的登记面积与土地使用年限等。

3、集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。

4、经济适用房：是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

5、廉租房：是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

6、公租房：是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，公租房不归个人，而是由政府或公共机构。

7、安置房：这类住房是政府在城市建设中，对现有房屋的拆迁，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。但也有两种情况，产权属于集体，不允许再交易;属于个人，满足上市条件可正常交易。

8、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋。

1、平层户型

户型的一种，指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、跃层户型

跃层指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

3、错层户型

错层式住宅指是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

扩展资料

一般标准

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，有较好的朝向和视野。

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

7、厨房直接对外采光、通风。

8、阳台与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些。

9、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。

参考资料 百度百科-户型

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