七十年产权到期后房子归谁

法律分析：70年房产权到期后房子归所有权人。因为70年指的并不是房屋产权，而是房屋占用的土地使用权年限。该年限届满，缴纳续期费用后，即可继续使用该土地。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由御友于土地所有权是国家的，但是依然归房屋所有权人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使镇搜槐用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年后，房子归属权归属于房屋所有权人，如果房屋所有权人已死亡，则其后属权归属于其后属人。如果房屋所有权人还活着，则其后属权归属于该房屋所有权人。

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房子产权就是房屋建筑产权的归属年限，房屋的使用年限一般分为两种，一种是房屋本身的使用年限，另一种则是土地的使用年限。那么，产权七十年后房子归谁呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、产权七十年后房子归谁

1、房屋七十年产权也就是指房屋建筑产权的归属年限，民用住宅建筑权限年限为七十年，而其他的住宅年限不同。房屋使用年限分为两种，一种是房屋本身的使用年限，另一种则是土地使用年限。根据法律规定，商品买入之后就拥有权，但是房屋却有所不同。

2、购房者购买房产之后，对房屋拥有产权。但是土地的使用权只有七十年，因此才会导致房产实际产权只有七十年。土地实际属于国有，因此就有七十年限制这个说法。但是七十年的限制让人很难接受，毕竟政府的政策要以群众的利益为基本。

3、根据法律相关规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期。可以由房屋业主联名提出，然后补交土地的出让金。价格要低于同类土地出让金的价格，类似于成本价跟市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期，土地的使用权和地上房产，都由国家无偿的收回，那么房屋权也就自然消失。

4、产权制度是用啦巩固，以及规范商品经济中财产的关系。约束人的经济行为，并维护商品经济的秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

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