违建房在什么情况下可以不拆（这4种房屋不是违建不用拆了）
违章建筑一定要拆吗？那倒不一定。
违法建设是指未经土地规划主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或者建设工程临时规划许可证而建设的建筑物、构筑物。说到“违章建筑”，大家很容易想到，既然都是违章建筑，就一定要“拆”。但其实，不一定！
根据我国《城乡规划法》第六十四条的规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。”
根据该条的规定，我们可以得出这样的结论:如果违法建筑违反规划的情节不严重，没有破坏自然资源，危害不大，并且可以采取措施消除影响、改正的，那么可以通过处以罚款的方式予以避免。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
根据这一条的规定，我们可以得出这样的结论:通过改造或者补办手续而合法化的建筑物，如果没有规划许可证就开工建设，或者不按照规划许可证进行建设，是不能拆除的。
所以，并不是所有的违章建筑都要一刀切的拆除。考虑到违法建设的程度、公共利益、实施的可能性等因素，做了一些修正空，并不是说所有的违法建筑“只能拆不能含糊”。
文/来源:沈
