报建要多久(报建就是办理施工许可证吗)
项目前期是进行项目开发建设的各个阶段，是沟通政府各个行政审批部门的桥梁。前期的成果直接决定了一个项目(房地产开发项目、商业代理建设项目)的经济效益和进度，直接决定了一个项目的成败。
项目前期审批部门相当多，涉及近20个政府部门，从征地、立项、规划审批到项目申请。从方案展开到施工图设计，每个部门都不止一个审批环节。所以负责前期的管理人员要对整个前期审批流程了如指掌，对各个环节提交的所有相关资料了如指掌。这样可以合理利用各部门审批之间的介入时间，避免因资料不全而被退回。确保节奏紧凑，缩短审批间隙，在最短的时间内获得所需的审批文件。
因此，重视项目的前期审批，充分整合利用资源，在最短的时间内取得行政许可文件，缩短项目总工期，是我们前期工作人员不断努力的方向。
项目关键节点开发流程图
项目开发和建设程序流程图
项目开工前期简介
建设前期前期工作的主要目的是取得建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和各建设管理部门对项目建设的批准文件，以保证项目的合法建设。
涉及建管职能部门:发改委、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、市政、消防、交警、招标办等。
施工许可证办理
办理施工许可证流程图
1。国土局审核项目用地
(1)项目批准；
(2)土地证(或建设用地批准书)；
⑵方案和初步设计的批准文件；
(4)建设工程规划许可证。
一般会在3-4个工作日之后取得审查意见，即在建设工程规划许可证附图上签署审查确认意见，并加盖国土局公章。
2。消防审查(14个工作日)
(1)建筑工程消防设计备案表；
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