住房商业贷款利率2021最新利率表（全面降准！释放5300亿！房贷利率下行，合肥最低5.55%！曙光来了）

住房商业贷款利率2021最新利率表（全面降准！释放5300亿！房贷利率下行，合肥最低5.55%！曙光来了）

房贷利率的变化总是牵动着购房者敏感的神经。

最近高层宣传，房贷利率下调，越来越多城市放宽限制，刺激楼市回暖的力度越来越明显！

01

低0.25%，释放资金5300亿。

房地产市场迎来了重大利好

4月15日晚间，人民宣布，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放资金约5300亿。

全方位还原！释放5300亿！房贷利率下行，最低5.55%！黎明即将来临。

(图片取自中国人民银行)

总而言之:

此次，央行明确了RRR降息的目的，即三项内容，包括增加金融机构长期资金来源、引导金融机构使用RRR降息资金支持实体企业、降低社会融资成本等。

所以综上所述，要保证银行有能力和动力发行低成本的资金，以更好地促进实体经济和企业的发展。这也是稳定宏观经济市场的重要体现。

对于房地产市场:

总体来说，RRR全面降息将对银行、大宗商品、房地产等行业产生积极影响。那么，这次RRR降息能给房地产市场打一针强心剂吗？

一、一季度市场表现不好，确实需要给予更大的政策支持，这是最关键的一点。因此，RRR降息后，银行对房地产行业的支持将会增加。

第二，从实际过程来看，二季度房贷额度会继续增加，利率会进一步下调空，放贷节奏会进一步加快。同时，对于一些改善性住房需求，结合各地降低首付等政策，可以更好地享受到此次RRR减免政策带来的实惠。

第三，RRR降息的过程本身也是促进银行资金充裕的过程。也可以更好地应对一些特殊业务，尤其是涉及停付月供和一些风险企业的贷款融资需求。换句话说，它有助于促进抵押贷款市场的稳定和风险的解决。

02

禹城下调房贷利率

降低买家上车门槛。

消费低迷背景下，企业缺乏扩大再生产的动力；居民杠杆率高，居民不敢随意加杠杆。他们手里没钱，也不敢乱花钱。

最终银行的水放不出去。所以在贷款利率方面，会适度宽松。

4月14日，中国人民银行金融市场司司长在2022年一季度金融统计数据发布会上表示，近期，房贷利率下调主要发生在银行层面。

3月以来，由于市场需求减弱，全国100多个城市的银行自主下调房贷利率，平均幅度在20至60个基点。

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(来源:中国人民银行)

继3月份山东省泰安、临沂、烟台部分银行下调房贷利率后，近期山东省日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州等地银行机构也普遍下调个人住房贷款利率，幅度在20至45个基点不等。

近日，四川省遂宁、乐山、宜宾、巴中、阿坝等十余家市州银行也下调了房贷利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低利率降至5.4%。四川多家银行表示，近期放贷额度充足，放贷速度维持在较快速度。只要购房者资料齐全，征信良好，有备案，有抵押，一般2-3天就能放款。

4月12日，各省市甚至推出购房优惠“组合拳”:购房首付比例最低降至20%，首套房贷年利率最低5.1%，提前还款零违约金。此外，购房者还可以享受房地产开发商提供的总房价3%-5%的优惠。

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(来源淮北发布)

所以现在是银行鼓励大家贷款。房贷利率一降再降，最低的已经和LPR持平，甚至达到了4.6%。

在国家政策范围内，下调了本市首付比例下限和利率下限。这是城市政府和银行根据市场情况和自身经营策略做出的差异化、市场化调整，适应了房地产市场的区域差异。

03

首套房利率低至5.55%

最快可在3个工作日内放款。

今年以来，全国房贷市场利好，合肥房贷利率不断下降。最近，多家银行下调了房贷利率。

消息称，浦发银行贷款政策合肥首套房低至5.55折，二套房低至5.88折，房贷放款速度越来越快。完成信息只需要3个工作日。

平安银行首套房最低可达5.59%，二套房最低可达5.88%。而且合肥目前银行流水支持不了的房贷收入上限从8000元提高到13500元。

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(来源:微博@合肥监测，@陈声远)

根据我们的电话，工行、建行、中行、尚辉银行、邮储银行、光大银行、银行首套房贷利率均为5.73%，工行、建行、中行、邮储银行、交行(首套房贷未还清)二套房贷利率均为6.22%。

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多家银行工作人员表示，如果首套房贷已经结清，二套房贷利率可以按照首套房贷利率执行，最低5.73%起。至于网传利率低，目前还没有接到通知，以银行实际情况为准。

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“房住不炒”总基调下的楼市平稳运行，各项政策灵活调整，及时干预，都是为了避免楼市过热或过冷，对保持房地产市场稳定发展起到重要作用。

利率的放松最终体现了房地产肯定有一个消化的过程。在全国房贷利率普遍下行的趋势下，购房者其实是迎来了一个“窗口期”。要抓住这个机会的本质，他们必须购买正确的房地产！