契税会有人通知去交吗（买房缴纳契税需要注意什么）

契税会有人通知去交吗（买房缴纳契税需要注意什么）

买房后，购房者需要缴纳契税，契税是必须缴纳的税种之一。通常是按照税率计算的。会有人通知你交契税吗？

会有人通知你交契税吗？

会有交契税的通知，一般是开发商的销售人员会打电话来。通常情况下，房地产的契税是由当地税务机关缴纳的。通常在办理房产证之前必须缴纳契税。购买新房的，可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。契税是指房屋买卖和转让行为所产生的税收。通常是3%到5%。

缴纳契税需要注意什么？

(1)地方契税税率

如今土地契税税率标准有所调整，但高房价依然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块谁都可以放弃的非常大的蛋糕。各地对房屋固定资产的需求不同，因此土地资源的收费标准也不同。

(2)地方契税的变化

当地政府需要考虑当地经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是希望对楼市进行调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，是第一套房子，那么契税是百分之一。

(3)考虑购买价格

如果房产是以合理的购买价格购买的，税务局会按照当地土地契税缴纳人的标准给予核定税基。但如果不动产是以不合理的价格购买的，比如亲戚之间的财产增加，税务局会给出一个核定的计税基数。

(4)直接缴纳契税

购房一般顺序是交首付，办理贷款，审批贷款，审批通过，进入交房流程缴纳契税。但是，有些步骤并不完全按照标准流程进行。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房，这个时候交契税。

在不同的地区，缴纳契税的时间是不一样的。虽然现在办理契税的流程简化了很多，但是方便了购房者办理契税相关事宜。除了关注最晚什么时候交契税，大家还需要关注契税的基本规定等。，从而更好地把握时间。