申请不了太多的房贷怎么办（贷款买房流程的流程主要有哪些）

申请不了太多的房贷怎么办（贷款买房流程的流程主要有哪些）

有些客户申请房贷，首付不多，还要申请组合贷款。如果他们不能申请太多的抵押贷款怎么办？

申请不了太多房贷怎么办？

1.提高自己的收入水平。随着收入的增加，自然可以负担更多的月供，可以达到增加贷款额度的目的。

2.买面积小一点或者单价低一点的房子。客户增加收入不是一件简单的事情，所以客户也可以减少对住房的需求，申请房贷时不用承受太大的压力。

3.选择组合贷款。如果客户发现公积金贷款额度不够，这种情况下，不足的部分可以用商业贷款来填补，组合贷款或许可以满足客户的贷款需求。

贷款购房流程主要有哪些流程？

1.贷款申请

购房者确认所选房产有银行按揭支持后，应准备好相关法律文件，向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，填写按揭贷款申请表。

2.选择房地产

购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。银行在收到购房人提交的按揭申请相关法律文件后，经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，将向购房人发出贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。

3.签署购买合同。

购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。银行在收到购房人提交的按揭申请相关法律文件后，经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，将向购房人发出贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。

4.办理抵押登记和保险。

购房者、开发商和银行持抵押贷款合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。保险金额不得低于抵押物的总价值。

5.签订房屋抵押合同。

6.开立专门的还款账户。

房屋抵押贷款合同签订后，买受人应按合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户中支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同有关的欠款的委托书。