拍卖房能过户吗（法院裁决拍卖房屋的产权登记流程是什么？）

拍卖房能过户吗（法院裁决拍卖房屋的产权登记流程是什么？）

拍卖行是二手房中的一种特殊财产。我们经常可以在网上看到拍卖行的成交信息。拍卖的房子可以转让吗？

拍卖行可以转让吗？

当然可以。首先要看能不能办理产权手续。如果是，拍卖成功后，凭法院裁定书和拍卖公司签订的协议，可以去相关部门办理产权手续。但需要注意的是，有些房子拿不到土地证，可能会影响以后的出售；另外，还要看你买的拍卖行是否有人居住。如果是居住，必须在拍卖成功后向法院起诉，要求对方返还房屋。

法院裁决拍卖行的产权登记流程是怎样的？

1.房屋所有权证。2.法院裁定拍卖文件和协助执行通知书。3.拍卖合同。4.法院确认拍卖结果的确认函。5.营业税申报表和土地增值税申报表或拍卖行出具的发票。6.土地使用证原件及复印件(使用权人为申请人)。7.房地产权利登记申请书。8.权利人身份证明复印件(权利人为单位的，提交单位营业执照、法人代码证、法定代表人资格证书、身份证复印件)。授权委托的，应当提交授权委托书和代理人身份证明复印件。9.中华人民共和国契税完税证明或财政局契税完税证明。

司法拍卖行的贷款流程是怎样的？

第一，竞买人一般要先向指定单位或机构缴纳一定的保证金，保证金的金额一般为首付。第二，竞买人获得竞买资格后，应及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表，等待银行审批。银行收到贷款申请材料后提出申请，并及时将结果通知申请人。第三，法院得知竞买人的贷款意向后，应指定联系人在法定工作日内将拍卖交易信息告知贷款银行，并附交易确认函复印件，协助竞买人办理抵押。第四，银行收到法院出具的证明后，会再次核对相关资料，确定贷款期限和贷款金额，并通知投标人。第五，竞买人确认相关信息无误后，银行会将部分贷款金额直接存入法院指定的账户。六、法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，与竞买人一起到当地房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权过户。第七，产权过户完成后，银行完成所有贷款，将剩余的钱交给法院，整个贷款就完成了。