房贷没还被起诉了怎么解决（房贷没还清的房子可以卖掉吗）

房贷没还被起诉了怎么解决（房贷没还清的房子可以卖掉吗）

办理完房贷，对于借款人来说，还房贷是非常重要的。但是很多人可能会因为个人原因忘记还房贷，那么如果房贷还没起诉怎么解决呢？

没有，房贷被起诉了。怎么解决？

如果房贷还没起诉，用户可以向银行申请协商还款。协商成功后，用户可以按照协商好的协议还款。协商还款可以有效缓解用户的还款能力，让用户尽快还清逾期债务。用户开始还款后，银行会撤诉。如果用户与银行协商还款不成，那么就要想办法收钱还款。毕竟法院会做出判决，这也是用户对还款的判决。

只要用户愿意还款，银行很可能会撤诉。毕竟起诉需要一定的人力、物力、财力，逾期的房贷不需要额外付费就可以追回。当然，银行会选择撤诉。至于协商还款，如果用户没有按照协商约定还款，银行可以再次起诉。用户被起诉后，法院判决用户还款，用户拒绝还款将被强制执行。

如果不按时还房贷，房产可能会被银行拍卖。由于房产已经抵押给银行，当用户违约不还款时，银行可以根据抵押合同对房产进行拍卖。

未还房贷的房子可以卖吗？

可以卖。房子的贷款还没还清。如果房主想卖掉房子，他可以通过以下三种方式:

1.买方应付清剩余贷款。如果买受人能够一次性付清房款，或者剩余贷款金额较小，买受人首付款足够的，出卖人可以申请提前还贷，由买受人代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋过户交易正常进行。

2.转按揭是指房屋的买受人在贷款银行同意的情况下，继续偿还出卖人未到期的贷款，即仍处于抵押状态的房屋再次买卖，房屋的买受人继续偿还出卖人的按揭款。

3.贷款“赎回凭证”。当卖方无力提前还贷，无法一次性付清房款时，卖方可以通过向第三方借款的方式提前还贷，从而取消房屋抵押。对于这一点，建议卖方认真审核并签订书面贷款协议，防止因未能顺利拿到贷款而取消房屋抵押，导致违约。

根据规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产权利的协议。为了保证将来物权的实现，他们可以按照约定向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。